Menghitung Keuangan dengan Kalkulator Karya Dari Tung Desem Waringin
Anda dapat Mengatur Perencanaan Keuangan Pribadi dengan menggunakan kalkulator karya dari motivator Tung Desem Waringin
1. Kalkulator "Rich Forever"
Pensiun Muda Dan Kaya Menggunakan Deposito.
contoh :
Usia Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Biaya Hidup Per Bulan 6.000.000
Asumsi Bunga / Hasil Saya Per Tahun (%) 18%
Tingkat Inflasi Per Tahun (%)? 10%
Perkiraan Uang Deposito Saya Saat Berumur 50 Tahun 1.000.000.000
Uang Anda Hanya Cukup Sampai Anda Berumur 105 Tahun
Berarti, Deposito Anda Hanya Bertahan Selama 50 Tahun Setelah Pensiun
2. Kalkulator "Nilai Deposito Yang Akan Datang"
Mencari Nilai Deposito Yang Akan Datang.
contoh :
Berapa Umur Anda Sekarang? 32
Umur Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Suku Bunga Per Tahun (%) 18%
Pajak Bunga Per Tahun (%) 2%
Berapa Uang Anda Sekarang? 10.000.000
Setoran Per Bulan? 1.000.000
Uang Anda Saat Umur 55 tahun adalah 4,366,762,181
3. Kalkulator "Gaya Hidup Yang Akan Datang"
Biaya Hidup Anda Saat Anda Pensiun.
contoh :
Berapa Umur Anda Sekarang? 32
Umur Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Inflasi Per Tahun (%)? 10%
Biaya Gaya Hidup Sekarang? 6.000.000
Berarti, Pada Umur 55 Biaya Gaya Hidup Anda Adalah 53,725,815
4. Kalkulator "Saham"
Nilai Uang Anda Bila Anda Bermain Saham.
contoh :
Berapa Uang Anda Sekarang? 10.000.000
Tingkat Persentase Penambahan Capital Gain Per Bulan? 10%
Berapa Bulan Anda Main Saham? 12
Setelah 12 Bulan, Maka Uang Anda Akan Menjadi 31,384,284
5. Kalkulator "Penghasilan Tak Terbatas Dari Bisnis "
Penghasilan Tak Terbatas Dari Bisnis.
contoh :
Berapa Modal Anda? 10.000.000
Berapa Tahun Sampai Bisnis Anda Stabil? 5
Berapa Yang Dihasilkan? 15.000.000
Persentase Penarikan Per Tahun (%) 10%
TAHUN MODAL LABA ROI
1 10,000,000 15,000,000 150 %
2 10,000,000 15,000,000 150 %
3 10,000,000 15,000,000 150 %
4 10,000,000 15,000,000 150 %
5 10,000,000 15,000,000 150 %
6 9,000,000 15,000,000 167 %
7 8,000,000 15,000,000 188 %
8 7,000,000 15,000,000 214 %
9 6,000,000 15,000,000 250 %
10 5,000,000 15,000,000 300 %
11 4,000,000 15,000,000 375 %
12 3,000,000 15,000,000 500 %
13 2,000,000 15,000,000 750 %
14 1,000,000 15,000,000 1500 %
15 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
16 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
17 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
18 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
19 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
20 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
6. Kalkulator "Cicilan Properti Tanpa Angsuran "
Cicilan Properti Tanpa Angsuran
contoh :
Harga Pembelian Properti 577.000.000
Capital Gain Per Tahun (%) 10%
Penghasilan Netto Per Tahun 90.000.000
Kenaikan Hasil Usaha Per Tahun (%) 5%
Bunga Reksadana/Deposito Atas Usaha Per Tahun (%) 18%
Usia Saat Investasi 32
Usia Saat Pensiun 55
Nilai Properti Saat Anda Pensiun 4,696,938,640
Total Hasil Usaha Saat Anda Pensiun 3,728,742,761
Total Bunga Hasil Usaha Saat Anda Pensiun 6,642,647,635
Total Pendapatan Menyewakan Properti Per Tahun Saat Anda Pensiun 263,273,465
Total Pendapatan Bunga Reksadana Per Tahun Saat Anda Pensiun 671,173,697
Total Pendapatan Anda Per Tahun 934,447,162
Total Pendapatan Anda Per Bulan 77,870,597
7. Kalkulator "Evaluasi Pinjaman Properti"
Cek Nilai Properti Anda.
contoh :
Evaluasi Pinjaman Property
Harga Pembelian Properti 577.000.000
DP Yang Dikeluarkan (%) 20%
DP Dalam Rupiah 115.400.000
Pokok Cicilan 461.600.000
Biaya-Biaya Selain DP Termasuk Biaya Bank, Pajak, Perbaikan, dll 30.000.000
Suku Bunga Pinjaman Per Tahun (Efektif) % 15%
Cicil Selama Berapa Tahun 15
Hasil Sewa Properti Per Tahun (%) 20%
PER BULAN PER TAHUN
Hasil Sewa Properti 9,616,667 115,400,000
Cicilan 6,460,494 77,525,928
Cashflow Positif (Negatif) (Selama Cicilan Belum Habis) 3,156,173 37,874,076
Break Even Point/BEP (Terhadap DP dan biaya lain) 46 bulan 3.84 tahun
Return On Investment (ROI) 26.05 %
Demikian Rangkuman yang saya buat sebagai materi percobaan pembuatan blog awal saya. Semoga berguna bagi yang menemukan dan membaca blog saya ini.
Thkq.
1. Kalkulator "Rich Forever"
Pensiun Muda Dan Kaya Menggunakan Deposito.
contoh :
Usia Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Biaya Hidup Per Bulan 6.000.000
Asumsi Bunga / Hasil Saya Per Tahun (%) 18%
Tingkat Inflasi Per Tahun (%)? 10%
Perkiraan Uang Deposito Saya Saat Berumur 50 Tahun 1.000.000.000
Uang Anda Hanya Cukup Sampai Anda Berumur 105 Tahun
Berarti, Deposito Anda Hanya Bertahan Selama 50 Tahun Setelah Pensiun
2. Kalkulator "Nilai Deposito Yang Akan Datang"
Mencari Nilai Deposito Yang Akan Datang.
contoh :
Berapa Umur Anda Sekarang? 32
Umur Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Suku Bunga Per Tahun (%) 18%
Pajak Bunga Per Tahun (%) 2%
Berapa Uang Anda Sekarang? 10.000.000
Setoran Per Bulan? 1.000.000
Uang Anda Saat Umur 55 tahun adalah 4,366,762,181
3. Kalkulator "Gaya Hidup Yang Akan Datang"
Biaya Hidup Anda Saat Anda Pensiun.
contoh :
Berapa Umur Anda Sekarang? 32
Umur Berapa Anda Ingin Pensiun? 55
Inflasi Per Tahun (%)? 10%
Biaya Gaya Hidup Sekarang? 6.000.000
Berarti, Pada Umur 55 Biaya Gaya Hidup Anda Adalah 53,725,815
4. Kalkulator "Saham"
Nilai Uang Anda Bila Anda Bermain Saham.
contoh :
Berapa Uang Anda Sekarang? 10.000.000
Tingkat Persentase Penambahan Capital Gain Per Bulan? 10%
Berapa Bulan Anda Main Saham? 12
Setelah 12 Bulan, Maka Uang Anda Akan Menjadi 31,384,284
5. Kalkulator "Penghasilan Tak Terbatas Dari Bisnis "
Penghasilan Tak Terbatas Dari Bisnis.
contoh :
Berapa Modal Anda? 10.000.000
Berapa Tahun Sampai Bisnis Anda Stabil? 5
Berapa Yang Dihasilkan? 15.000.000
Persentase Penarikan Per Tahun (%) 10%
TAHUN MODAL LABA ROI
1 10,000,000 15,000,000 150 %
2 10,000,000 15,000,000 150 %
3 10,000,000 15,000,000 150 %
4 10,000,000 15,000,000 150 %
5 10,000,000 15,000,000 150 %
6 9,000,000 15,000,000 167 %
7 8,000,000 15,000,000 188 %
8 7,000,000 15,000,000 214 %
9 6,000,000 15,000,000 250 %
10 5,000,000 15,000,000 300 %
11 4,000,000 15,000,000 375 %
12 3,000,000 15,000,000 500 %
13 2,000,000 15,000,000 750 %
14 1,000,000 15,000,000 1500 %
15 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
16 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
17 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
18 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
19 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
20 0 15,000,000 UNLIMITED INCOME
6. Kalkulator "Cicilan Properti Tanpa Angsuran "
Cicilan Properti Tanpa Angsuran
contoh :
Harga Pembelian Properti 577.000.000
Capital Gain Per Tahun (%) 10%
Penghasilan Netto Per Tahun 90.000.000
Kenaikan Hasil Usaha Per Tahun (%) 5%
Bunga Reksadana/Deposito Atas Usaha Per Tahun (%) 18%
Usia Saat Investasi 32
Usia Saat Pensiun 55
Nilai Properti Saat Anda Pensiun 4,696,938,640
Total Hasil Usaha Saat Anda Pensiun 3,728,742,761
Total Bunga Hasil Usaha Saat Anda Pensiun 6,642,647,635
Total Pendapatan Menyewakan Properti Per Tahun Saat Anda Pensiun 263,273,465
Total Pendapatan Bunga Reksadana Per Tahun Saat Anda Pensiun 671,173,697
Total Pendapatan Anda Per Tahun 934,447,162
Total Pendapatan Anda Per Bulan 77,870,597
7. Kalkulator "Evaluasi Pinjaman Properti"
Cek Nilai Properti Anda.
contoh :
Evaluasi Pinjaman Property
Harga Pembelian Properti 577.000.000
DP Yang Dikeluarkan (%) 20%
DP Dalam Rupiah 115.400.000
Pokok Cicilan 461.600.000
Biaya-Biaya Selain DP Termasuk Biaya Bank, Pajak, Perbaikan, dll 30.000.000
Suku Bunga Pinjaman Per Tahun (Efektif) % 15%
Cicil Selama Berapa Tahun 15
Hasil Sewa Properti Per Tahun (%) 20%
PER BULAN PER TAHUN
Hasil Sewa Properti 9,616,667 115,400,000
Cicilan 6,460,494 77,525,928
Cashflow Positif (Negatif) (Selama Cicilan Belum Habis) 3,156,173 37,874,076
Break Even Point/BEP (Terhadap DP dan biaya lain) 46 bulan 3.84 tahun
Return On Investment (ROI) 26.05 %
Demikian Rangkuman yang saya buat sebagai materi percobaan pembuatan blog awal saya. Semoga berguna bagi yang menemukan dan membaca blog saya ini.
Thkq.
